平屋をリノベーションするときの注意点｜ローコスト平屋住宅専門店のレスモア

ワンフロアで完結する利便性やバリアフリーの安心感から、平屋の暮らしが再注目されています。

しかし「平屋リノベーション」には、既存の平屋を改修するケースと、2階建てを減築するケースがあり、それぞれ確認すべきポイントが異なります。特に、古い建物や減築を伴う場合、見えない部分の「構造の安全性」が最も重要です。

この記事では、構造の確認や費用目安といった成功に不可欠なテーマを解説します。後悔のない、安全で満足度の高い平屋リノベーションを実現するためのポイントをみていきましょう。

平屋のリノベーションとは？

階段がなく、生活がワンフロアで完結する平屋の暮らしは、家事動線がシンプルで家族の気配を感じやすいという魅力から、大きな注目を集めています。お子様の誕生により階段の危険を避けたい子育て世帯からバリアフリーを重視するシニア層まで、幅広いニーズに対応できるうえに、構造がシンプルで地震に強いとされることも大きなメリットです。

そして平屋の暮らしを実現するリノベーションには、大きく分けて2つのパターンがあります。

既存の平屋を改修して機能や性能を向上させるケース
2階建ての住宅を減築して平屋にするケース

いずれも、ライフスタイルの変化（お子様の誕生・独立、老後の住み替えなど）に合わせて、「今の暮らしにちょうどいい住まい」に整えたいというニーズが主な目的となります。

新築のようにすべてを壊さず、今ある家を活かして費用を抑えられるのも大きなメリットです。また、思い出の詰まった住まいに新しい価値を加えられる点も、平屋リノベーションならではの魅力と言えるでしょう。

平屋をリノベーションする場合のポイント

現在お住まいの平屋、または中古の平屋をリノベーションする場合に、特に重要となる4つのポイントを解説します。

構造の確認と耐震補強

築年数が古い平屋のリノベーションでは、まず建物の「安全」を確保することが最優先です。

リノベーションを始める前に、必ず専門家による構造躯体の劣化診断を行いましょう。柱や梁、基礎に腐食やシロアリ被害がないかを確認し、その診断結果に基づいて、必要であれば耐震補強工事を計画に組み込みます。

老朽化した設備の一新

水まわり設備（キッチン・浴室・トイレなど）は、リノベーションの中でも人気の高い部分です。最新の省エネ設備に交換すれば、光熱費の削減やメンテナンスの手間軽減にもつながります。

また、配管や電気配線の老朽化も見落としがちなポイントです。見た目だけでなく「中身」も新しくすることで、安心して長く暮らせる平屋になります。

間取りの見直し

家族構成や生活スタイルの変化に合わせて、間取りを調整するのもおすすめです。

たとえば、不要になった子ども部屋をリビングと一体化させたり、寝室を南側に移動して採光を確保するなど、暮らしの質を高める工夫が可能です。

高齢の方や将来を見据える場合は、バリアフリー設計や家事動線の短縮を意識するとより快適になります。

断熱・気密性の強化

断熱・気密性能の強化は快適性を大きく左右します。特に古い平屋は、断熱材が入っていないことも少なくありません。

リノベーションのタイミングで、壁、床下、屋根（天井）に高性能な断熱材を施工し、窓を二重サッシや高断熱窓に交換しましょう。これにより外気温の影響を受けにくくなり、夏は涼しく冬は暖かい、省エネ性の高い住環境を実現できます。

平屋をリノベーションする費用目安

平屋リノベーションの費用は、工事内容や建物の状態によって大きく異なります。

目安としては以下の通りです。

種類	工事内容	費用目安
部分リノベーション	水まわり・内装など	約300万〜800万円
全面リノベーション	間取り変更・断熱・設備更新を含む	約1,000万〜1,800万円

新築よりコストを抑えながら、構造と性能をしっかり見直せば、新築に近い快適性を得ることも可能です。